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▲李同榮認為，老屋重建應該要先處理有立即性危險的房屋。（圖／記者陳明仁攝）

記者陳佩儀／台北報導

立法院今（25日）天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，老屋條例值得肯定，但需要全體住戶同意這點，對有立即性危險的房子，沒辦法快速做出改善，他認為政府應該主動出擊，先處理最危險的房屋，並讓公權力介入，這樣才真正保障人民生命財產安全。

為了加速老屋重建，立法院今天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵；5年內申請者，重建期間免徵地價稅；重建後，地價稅、房屋稅減半徵收2年，若未轉移所有權，房屋稅可再延長10年，最多以12年為限。

李同榮說，老屋條例值得肯定，就是需要全體住戶同意這點，沒辦法對安全性比較低、耐震不足，「有急迫性、危險堪慮的房子」立即做出改善，但對民間比較大筆的老舊建築，如大企業的老舊房舍來說，很好整合，因為所有權人只有一個。

「真正危險的房子不容易整合，還是會出問題。」李同榮說，現在屋齡30年以上的房子有380萬戶左右，其中有3～4成以上都不符合耐震標準，需要優先處理。

他建議政府應該主動出擊，將老屋分級分類，先處理最危險的房屋，而且公權力要介入，不管是不是全部同意，都要勒令重建，這樣才真正保障人民生命財產安全，達成全面防災的都更。

▼房仲全聯會榮譽理事長李同榮。(圖／記者林信男攝)









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